Земельный участок – это объект особого государственного
регулирования, который наследуется на общих основаниях.
Наследовать участок можно в том случае, если он оформлен в
собственность наследодателя до наступления смерти и на законных
основаниях.
Неприватизированный участок по умолчанию не подлежит
включению в наследуемое имущество. Исключение – умерший не успел
завершить начатую регистрацию или поручил процесс регистрации
доверенному лицу. В таком случае наследник имеет возможность
доказать права на имущество в судебном порядке.
Порядок оформления наследования начинается со сбора
документов и передачи нотариусу заявления о готовности принять
наследство.
Для оформления в наследство земельного участка необходимы
следующие документы:
— Свидетельство о смерти наследодателя;
— Завещание (или документы, подтверждающие родство, свидетельство
о рождении или заключении брака);
— Паспорт наследника;
-Выписка из ЕГРН (нотариус получает самостоятельно);
-Оценка земельного участка;
— Свидетельство о праве собственности на земельный участок или
другие документы, подтверждающие право собственности.
Документы могут быть: правоподтверждающими (право
собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по
Ленинградской области); правоустанавливающими (поясняющими
основание перехода того или иного объекта собственнику).
Подтвердить правомочность владения земельным участком можно
следующими документами: задокументированные сделки (дарение,
мена, купля-продажа, рента); любые судебные решения; свидетельство
о праве на наследство; акт органа государственной или местного
самоуправления, если участок из государственных или муниципальных
земель был предоставлен на безвозмездной основе.
Оценка кадастровой стоимости нужна для определения суммы
налога на землю. В Ленинградской области кадастровую оценку
проводит
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». Специалисты ведомства
высчитывают кадастровую стоимость и готовят итоговый отчёт, затем
стоимость участка будет внесена в реестр недвижимости и
обнародована.
Пресс-служба Управления Росреестра по Ленинградской области
47press_rosreestr@mail.ru