Выбрать страницу

[dg ids=»3907″]

 

 

Муниципальное образование

Тельмановское сельское поселение

Тосненского района Ленинградской области

 

Администрация

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от «28» октября 2015 года                      №  221

 

О создании межведомственной комиссии  по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”, администрация муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области (далее – Комиссия) согласно приложению №1 к постановлению.
  2. Утвердить состав Комиссии согласно приложению №2 к постановлению.
  3. Признать утратившими силу следующие постановления местной администрации муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области:

– от 14.11.2013 г. № 251 «О создании межведомственной комиссии по вопросам перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

– от 12.02.2014 г. № 41 «О внесении изменений в постановление местной администрации от 14 ноября 2013г. №251 «О создании межведомственной комиссии по вопросам перевода жилого (нежилого) помещения  в нежилое (жилое) помещение, признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, также признанию многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу или реконструкции»;

– от 24.06.2015 г. № 140 «О внесении изменения в постановление от 14.11.2013 г. №251»

  1. Опубликовать настоящее постановление в газете «Тосненский вестник» и разместить на сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», расположенном по адресу: www.telmanacity.ru.
  2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
  3. Контроль   за   исполнением  настоящего постановления возложить на главу администрации Воронина А.В.
Глава администрации           А.В. Воронин

 

 

 

Приложение № 1

К постановлению администрации

муниципального образования Тельмановское сельское поселение

Тосненского района Ленинградской области

от 28.10.2015 г. № 221

Положение

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области.

  1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области (далее – Комиссия), является постоянно действующим органом администрации муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области (далее – администрация МО Тельмановское СП), уполномоченным принимать решения по указанным вопросам.

1.2. Комиссия создается и ее состав утверждается постановлением администрации МО Тельмановское СП. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации МО Тельмановское СП.

1.3. Положение о Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области определяет сроки и порядок работы Комиссии.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу”, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.5. Материально – техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией МО Тельмановское СП за счет средств местного бюджета.

  1. Полномочия Комиссии.

2.1. К полномочиям Комиссии относится оценка и обследование помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области. Комиссия имеет право проводить оценку и обследование следующих помещений:

– жилищного фонда Российской Федерации,

– многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,

– муниципального жилищного фонда.

2.2. Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области:

–  пригодными (непригодными) для проживания граждан;

– проводить оценку соответствия этих помещений требованиям, установленным в Положение, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;

– принимать решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

  1.  Состав и форма деятельности Комиссии

3.1. В состав комиссии включаются представители администрации МО Тельмановское СП, представители совета депутатов МО Тельмановское СП, инспекторы муниципального жилищного контроля, представители Государственной жилищной инспекции Ленинградской области, представители Главного управления МЧС России по Ленинградской области – отдел государственного пожарного надзора Тосненского района, представители ТОУ Роспотребнадзора по Ленинградской области в Тосненском районе, представители Управления по технологическому, экологическому надзору (Ростехнадзор) по Ленинградской области Тосненский межрайонный отдел, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Тосненский район, представители филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тосненское БТИ.

3.2. В случае необходимости в состав комиссии включаются – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

3.3. В случае, если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

3.4. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу или подведомственному ему предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

3.5. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в п.1.5, 1.6, 1.7, 1.8, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

3.6. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, в случае его отсутствия – заместитель председателя Комиссии.

3.7. На каждом заседании Комиссии секретарем ведется протокол. Протокол подписывается председателем, секретарем Комиссии и всеми присутствующими членами Комиссии.

3.8 Заседание Комиссии считается правомочным при присутствии на нем 2/3 состава ее членов.

3.9. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии. В случае если число голосов “за” и “против” при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии

3.10. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к Заключению.

3.11. Секретарь Комиссии:

1) осуществляет подготовку материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;

2) информирует членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии;

3) в случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, уведомляет федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателя такого имущества о дате начала работы Комиссии (не позднее, чем за 20 дней до дня начала работы Комиссии);

4) ведет протокол заседания Комиссии;

5) осуществляет подготовку документов о результатах работы Комиссии: информационных справок, протоколов и выписок из протоколов, актов, заключений;

6) осуществляет рассылку (направление посредством почтового отправления, в форме электронного документа) документов по результату работы Комиссии;

7) обеспечивает документооборот Комиссии;

8) организует хранение документов Комиссии и подготовку их к передаче в архив.

  1. Порядок работы Комиссии

4.1. В Комиссию вправе обратиться собственник помещения, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладатель или гражданин (наниматель) (далее–заявитель), а также органы государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию документы, указанные в пункте 45 Положения, утвержденного постановлением Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.3. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 Положения, утвержденного постановлением Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.4. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия запрашивает и получает, в том числе в электронной форме, документы, указанные в пункте 45.2 Положения, утвержденного постановлением Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

4.6. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям, установленным Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

4.7. Процедура проведения Комиссией оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

1) прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

2) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным Положением, утвержденным постановлением Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;

3) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

4) работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

5) составление комиссией Заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения, утвержденного постановлением Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, по форме согласно приложению № 1 к данному Положению (далее – Заключение);

6) составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме, указанной в приложении №2 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в 3 экземплярах и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения по форме, указанной в приложении №1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Заключение). При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

4.8. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений, которое оформляется в виде Заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия данного решения:

– о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

– о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

– о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.9. В случае, если уполномоченные представители Федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества не принимали участие в работе Комиссии (при условии соблюдения сроков направления им уведомления о дате начала работы Комиссии и направления ими в Комиссию в течение 5 дней со дня получения выше обозначенного уведомления информации о представителе, уполномоченном на участие в работе Комиссии, посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала), Комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

4.10. Заключение Комиссии направляется в администрацию МО Тельмановское СП или Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, находящегося в федеральной собственности, в течение 3 рабочих дней со дня заседания Комиссии.

4.11. Администрация МО Тельмановское СП или Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, находящегося в федеральной собственности, в течение 30 дней со дня получения Заключения Комиссии в установленном порядке принимает решение, и издает распоряжение (постановление) с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.12. Секретарь Комиссии в 5-дневный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4.11 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру распоряжения (постановления) и Заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган Государственного жилищного надзора Ленинградской области, а также специалисту администрации, уполномоченному на проведение муниципального жилищного контроля.

4.13. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, решение Комиссии, предусмотренное пунктом 4.8 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, в администрацию МО Тельмановское СП, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.14. Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, администрации МО Тельмановское СП, Заключение Комиссии, предусмотренное пунктом 4.8 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

4.15. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с постановлением администрации МО Тельмановское СП, принятым на основании Заключения, указанного в подпункте 4.8 настоящего Положения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

4.16. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.

Комиссия оформляет в 3 экземплярах Заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти или администрацию МО Тельмановское СП, второй экземпляр – заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

  1. Ответственность Комиссии

5.1. Ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций несут председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, а также члены Комиссии.

5.2. В своей деятельности Комиссия подотчетна главе администрации МО Тельмановское СП.

 

Приложение № 2

К постановлению администрации

муниципального образования Тельмановское сельское поселение

Тосненского района Ленинградской области

от 28.10.2015 г. №221

Состав

межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

Председатель комиссии:
Заместитель главы администрации МО Тельмановское СП

 

Трунина

Людмила Николаевна

Заместитель председателя комиссии:
Заведующая отделом по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и землеустройству администрации МО Тельмановское СП Иванова

Галина Геннадьевна

Секретарь комиссии:
Главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и землеустройству администрации МО Тельмановское СП Петрова

Вероника Сергеевна

Члены комиссии:
Заведующий отделом экономики и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Тельмановское СП,

муниципальный  жилищный  инспектор по осуществлению муниципального жилищного контроля

Каранина

Ирина Васильевна

Ведущий специалист отдела экономики и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Тельмановское СП,

муниципальный  жилищный  инспектор по осуществлению муниципального жилищного контроля

Сидоров

Николай Юрьевич

Главный специалист администрации МО Тельмановское СП Иванов

Килилл Владимирович

Депутат Совета депутатов МО Тельманоское СП Снетков

Андрей Владимирович

Представитель Государственной жилищной инспекции Ленинградской области По согласованию
Представитель Главного управления МЧС России по Ленинградской области – отдел государственного пожарного надзора Тосненского района По согласованию
Представитель ТОУ Роспотребнадзора по Ленинградской области в Тосненском районе По согласованию
Представитель Управления по технологическому, экологическому надзору (Ростехнадзор) по Ленинградской области Тосненский межрайонный отдел По согласованию
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Тосненский район По согласованию
Представитель филиала ГУП «Леноблинвентаризация» ТосненскоеБТИ По согласованию
Для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности
Представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества
Для оценки жилых помещений, принадлежащих государственному органу Российской Федерации или подведомственному ему предприятию (учреждению)
Представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения)