Выбрать страницу

Организатор аукциона — администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.

Уполномоченный органадминистрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.

Решение о проведении аукциона принято в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от 21.10.2022 № 3797-па «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тосненского муниципального района Ленинградской области».

            Аукцион проводится по трем отдельным лотам с подачей предложений о цене в открытой форме. Участниками аукциона могут являться только граждане.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 491 кв. метр, кадастровый номер 47:26:0204002:281, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, п. Войскорово, ул. Заречная, з/у 11.

Лот № 2. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 561 кв. метр, кадастровый номер 47:26:0204002:282, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, п. Войскорово, ул. Полевая, земельный участок 5.

Лот № 3. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 536 кв. метров, кадастровый номер 47:26:0204002:285, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, п. Войскорово, ул. Полевая, земельный участок 13.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1, Лот № 2, Лот № 3.

Водоснабжение и водоотведение:

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от ГУП «Леноблводоканал» получены (письмо от 21.12.2021г. № исх-38188/2021).

Источники хозяйственно-питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения находящиеся в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал», по указанным адресам отсутствуют.

Точка подключения объектов возможна при организации и строительстве инженерных сетей водоснабжения от вышеуказанных объектов строительства до существующего водопроводного  колодца, находящегося у автомобильной дороги на территории с кадастровым номером: 47:26:0204002:391 в Тосненском районе Ленинградской области.

Лот № 1, Лот № 2, Лот № 3.

Теплоснабжение:

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от АО «Тепловые сети» получены (письмо от 15.04.2022г. № 1272).

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, вследствие отсутствия резерва пропускной способности тепловых сетей, обеспечивающих передачу необходимого объема теплоносителя и наличие естественных (природных) объектов, препятствующих строительству тепловых сетей в соответствии с п. 25 постановления Правительства Российской Федерации № 2115 от 30.11.2021 г. «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Лот № 1

Газоснабжение: 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 15.12.2021г. № 06-/3830).

Предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 куб. метров в час.

Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 31 м.

Лот № 2

Газоснабжение: 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 15.12.2021г. № 06-/3829).

Предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 куб. метров в час.

Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 180 м.

Лот № 3

Газоснабжение: 

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 15.12.2021г. № 06-/3832).

Предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 куб. метров в час.

Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 336 м.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Лот № 1, Лот № 2, Лот № 2.

В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области земельные участки расположены в территориальной зоне – жилая зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей) (Ж-1).

Предельные параметры разрешенного строительства:

ЗонаМини-мальная площадь, гаМини-мальная длина стороны по уличному фронту, мМини-мальная ширина/  глубина, мМакси-мальный коэффи-циент за-стройки, %Мини-мальный коэффи-циент озелене-ния, %Макси-мальная высота здания до конька крыши, мМакси-мальная высота оград мМинимальный отступ от границ земельного участка м
Ж10,10304050301223

Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»: не установлены.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев и/или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев и/или приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет: не установлено.

Ограничения (обременения) земельного участка:

Лот № 1. Отсутствуют.

Лот № 2. Существующие ограничения (обременения) прав: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 26.12.2020; реквизиты документа-основания: справка о балансовой принадлежности от 06.07.2018 № 012-257, выдана: ООО «Газпром трансгаз Ухта»; доверенность от 23.04.2018 № 11/73-н/11-2018-2-184, выдана: Публичное акционерное общество «Газпром»; техническое задание от 27.07.2017 № б/н, выдано: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта»; договор аренды имущества от 30.11.2019 № 01/1600-Д-21/20, выдан: ПАО «Газпром»; постановление «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» от 09.06.1995 № 578, выдано: Правительство Российской Федерации; содержание ограничения (обременения): реестровый номер границы: 35:10-6.511; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: охранная зона: волоконно-оптическая линия связи газопровода магистрального Ухта — Торжок км 1624,5 – км 1775,8; тип зоны: охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации; площадь – 91 кв. метр.

Лот № 3. Существующие ограничения (обременения) прав: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 09.07.2021; реквизиты документа-основания: карта (план) от 25.10.2012 № 180/2012, выдана: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; письмо от 24.05.2013 № 06050, выдано: ФСК ЕЭС; постановление «Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт» от 26.03.1984 № 255, выдано: Совет Министров СССР; свидетельство о государственной регистрации права от 28.06.2010 № 47-78-01/021/2009-345, выдано: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; содержание ограничения (обременения): объект землеустройства, охранная зона ВЛ 330 кВ Колпино — Ленинградская, предусматривает определенные ограничения использования территории, которые регламентируются постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. № 255 «Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт»; реестровый номер границы: 47:26-6.31; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: охранная зона ВЛ 330 кВ Колпино — Ленинградская; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций; площадь – 237 кв. метров.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодная арендная плата за земельный участок в размере:

— Лот № 1 – 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

— Лот № 2 – 332 100 (триста тридцать две тысячи сто) рублей 00 копеек;

— Лот № 3 – 539 600 (пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

            Сумма задатка для участия в аукционе по каждому лоту в размере 100% от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона:

— Лот № 1 – 15 900 (пятнадцать тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

— Лот № 2 – 9 963 (девять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек;

— Лот № 3 – 16 188 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Срок договора аренды земельного участка по каждому лоту — 20 (двадцать) лет. 

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются с 31 октября 2022 года по рабочим дням с 09.00 до 17.00 по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 32а, каб. 17 (по пятницам и предпраздничным дням с 09.00 до 16.00), обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Окончание приема заявок – 28 ноября 2022 года в 15.00. Определение участников аукциона состоится 29 ноября 2022 года в 14.00 по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 32.

Дата, время и место проведения аукциона: 01 декабря 2022 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 32, малый зал администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.

Порядок внесения и возврата задатка: задатки должны поступить не позднее 09.00 29 ноября 2022 года.

Банковские реквизиты для внесения задатка: получатель − КФ администрации МО ТР ЛО (Администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области лицевой счет № 0500100385) ИНН 4716024480, КПП 471601001, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, казначейский счет 03232643416480004500, единый казначейский счет 40102810745370000006, БИК территориального округа 014106101. Внесенный задаток засчитывается победителю в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки возвращаются организатором аукциона в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

В аукционе могут участвовать только граждане.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности или иной документ, подтверждающий его право действовать от имени заявителя без доверенности (оригинал или надлежащим образом заверенная копия.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Подробнее ознакомиться с информацией об аукционе, проектами договоров аренды земельных участков, а также другой общедоступной информацией и документах можно в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области по адресу: г. Тосно, пр. Ленина, д. 32а, каб. 17 («пристройка» 3 этаж), тел. 33-256, контактное лицо Селянинова Мария Николаевна, на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru».

Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды

земельных участков

            Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

            Аукцион проводится в следующем порядке:

            1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 30 (тридцати) минут до времени начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность или иной документ, подтверждающий его право действовать от имени участника без доверенности (оригинал или надлежащим образом заверенную копию) на право представлять интересы участника.

            2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки).

            3. В зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются.

            4. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона и представления аукциониста и уполномоченных представителей организатора аукциона.

            5. Аукционист оглашает участникам аукциона правила проведения аукциона.

            В процессе аукциона участникам аукциона запрещается:

            — вести разговоры в зале, где проходит аукцион;

            — перемещаться по залу, где будет проходить аукцион, без разрешения аукциониста;

            — пользоваться сотовыми телефонами.

            Лицам, нарушившим правила, аукционистом может быть сделано замечание.

            Аукционист объявляет о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона в случае, если процедура проведения такого аукциона длится более           4 (четырех) часов. В этом случае аукционист назначает технический перерыв продолжительностью 60 минут. На время технического перерыва все присутствующие на аукционе лица должны покинуть зал проведения аукциона. В случае объявления о начале  технического перерыва во время процедуры проведения аукциона составляется соответствующий акт. В акте в обязательном порядке отражается время начала технического перерыва,  шаг аукциона, названый аукционистом последним перед объявлением перерыва, время окончания перерыва и время возобновления проведения аукциона. Акт подписывается всеми лицами, принимающими участие в аукционе, уполномоченными лицами и аукционистом. Акт является приложением к протоколу о результатах аукциона.

            6. Аукционистом оглашаются краткая характеристика земельного участка, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона.

            7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы – участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия   карточек. В случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении оплатить эту цену, это расценивается как отказ участников аукциона от участия в нем, в связи с чем аукцион признается несостоявшимся.

            8. В случае согласия участников аукциона с заявленной начальной ценой предмета аукциона каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом каждого      очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером ежегодной арендной платы. После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер       ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

            9. Не допускается поднимать карточки до произнесения аукционистом всей фразы, содержащей размер ежегодной арендной платы. Карточка поднимается над головой участника аукциона на вытянутую руку и держится поднятой до тех пор, пока аукционист не зафиксирует её номер.

            10. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона,          который подписывается уполномоченными представителями организатора аукциона,  аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

            — сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

            — предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

            — сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

            — наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета       аукциона;

            — сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

            11. Основанием для переноса даты проведения аукциона служит:

            — истечение рабочего времени организатора аукциона, определенного в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области;

            — отсутствие технической возможности проведения аукциона.

            В случае наличия оснований для переноса даты проведения аукциона организатор аукциона принимает решение о переносе даты проведения аукциона, обеспечивает размещение информации о переносе даты проведения аукциона в тех же информационных    источниках, в которых размещалось извещение о проведении такого аукциона, и уведомляет о переносе даты участников аукциона.

Приложение 1  

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, кадастровый №______________________ (Лот №___)

 «____» _____________ 2022 г.

Я,______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________,

 (фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, паспортные данные, место регистрации и место жительства, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_______________________________________________

 _____________________________________________________________________________

_________________________________, кадастровый №  ______________________, обязуюсь:

            1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о его проведении, опубликованном в газете «Тосненский вестник», на официальном сайте администрации поселения по месту нахождения земельного участка, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, а также порядок и условия аукциона,    определенные постановлением администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.

            2. В случае признания победителем аукциона подписать протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, выполнить условия проведения аукциона, заключить договор аренды земельного участка.

            Адрес и банковские реквизиты претендента (для возврата задатка):

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

            ПРИЛОЖЕНИЕ: к заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем,     указанным в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка.

            Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

            Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора    аукциона, другой – у претендента.

            Даю согласие в администрацию муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006  № 152-ФЗ «О персональных данных» на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных в целях оформления прав на земельный участок, а именно: на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3    Федерального закона от 27.07.2006  № 152-ФЗ «О персональных данных», со сведениями, предоставленными мной  в администрацию муниципального образования Тосненский район Ленинградской области. Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подпись претендента (его полномочного представителя)

_____________________________________________________________________

М.П.                                                                                               «_____»_____________2022 г.

Заявка принята организатором аукциона:

___час. ____ мин. «____»______________2022 г.

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

_____________________________________________