Тосненская городская прокуратура разъясняет, что обзором Верховного
суда РФ обобщена судебная практика по вопросам предоставления земли
сельхозорганизациям и фермерам.
Так, сельхозучасток можно предоставить без торгов, если на него не
поданы заявления от других лиц. Новый договор аренды можно заключить
без торгов, если арендатор вовремя подал заявление и надлежаще
пользовался
участком.
Для исчисления трехлетнего срока аренды, дающей право на покупку
участка без торгов, можно учитывать не только последний действующий
договор аренды, но и предыдущие, последовательно заключенные договоры
с
одним
арендатором.
Участок для сельхозпроизводства в составе земель населенных пунктов
нельзя выкупить после изменения его вида разрешенного использования. В
одном деле спорный участок был отнесен к зоне общественно-деловой
застройки, не предполагающей его использование в сельскохозяйственных
целях.
Муниципалитет не выставляет на торги невостребованные земельные
доли. Он должен сначала выделить и сформировать в счет этих долей
участок.
Земельный участок для сельхозпроизводства предоставляется
казачьему обществу в аренду без торгов исключительно для сохранения и
развития традиционного образа жизни и хозяйствования, если
соответствующая территория, в пределах которой расположен участок,
определена региональным законом.