По итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных
на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.
На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре
недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из
них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год
количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1
млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о
кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.
Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на
кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в
прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков
увеличилось на 1 143 465 Прирост учтенных земельных наделов по данным
ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных
участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН,
составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных
участков.
Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по
итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33
%), Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14 %),
Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики
Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и
Волгоградская области (12 %).
Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете
которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному
округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %),
Иркутской области (50 %).
В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в
ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская и
Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и
Кировская области (16 %).
В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в
ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым
отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому
учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый
номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем
проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-
определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке
позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также
правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.
Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на
кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.
При образовании нового земельного участка необходимо сначала
обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о
предоставлении земельного участка в собственность, для получения
соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера
межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в
ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью
специализированных электронных сервисов.
Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит
не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не
более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок
государственного кадастрового учета составил 4 дня .
Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного
участка является регистрация. После получения права собственности
владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в
полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ
проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае
предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7
рабочих дней. За проведение регистрации права собственности
предусмотрена государственная пошлина.
Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может
проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках
единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это
предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок
образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок
единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более
12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих
дней при использовании электронных сервисов.
Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется
выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при
проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового
онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об
объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.