«Следующая тема – это упрощение процедур государственного
кадастрового
учёта
и
регистрации
прав.
Рассмотрим
сегодня
соответствующие поправки в законодательство. Они, в частности,
направлены на сокращение сроков государственной регистрации договоров
участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Также ряд
заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать
через личный кабинет – без усиленной электронной подписи. А идентификацией
личности правообладателя займётся портал государственных услуг. Ещё одно
важное новшество. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны,
детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп услуга
вызова сотрудников Росреестра на дом станет бесплатной. Государство
возьмёт на себя эти расходы», – сказал Председатель Правительства
Михаил Мишустин.
Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория
Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по
результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет
положительное действие на весь рынок недвижимости.
Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2
квартал 2020 года.
В числе прочих изменений законопроект сокращает сроки проведения
регистрации договоров долевого участия – регистрация первого договора
будет проведена в течение семи рабочих дней, все последующие – в течение
пяти рабочих дней, трех – если документы поданы в электронном виде. Кроме
того, по многочисленным запросам граждан, купивших квартиры по договорам
долевого участия, переходные положения законопроекта разрешат ситуации с
государственным кадастровым учетом помещений в многоквартирных домах,
когда такие многоквартирные дома сами на государственном кадастровом учете
не стоят.
Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут
обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу
подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома
без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован
правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое
существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.
Законопроект содержит нововведения для кадастровых инженеров,
которые смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков работ без
оформления нотариальной доверенности, что снизит расходы граждан при
заказе работы «под ключ». Кроме того, в рамках положений законопроекта о
развитии личного кабинета кадастрового инженера данные профессиональные
участники рынка недвижимости смогут получать значительную часть
необходимой им информации посредством данного личного кабинета.
Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были
обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций
строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных
участников рынка – нотариусов, кадастровых
инженеров, самих
государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и
фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы
общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые
серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также
конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере
обращения с недвижимостью.
«Мы
фундаментально
подошли
к
исправлению
недостатков
законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей
государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка
и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно
упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует
правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с
момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала
заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Как стало известно ранее, при заключении сделок с органами публичной
власти гражданам
не потребуется оформление электронной подписи,
поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ
подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его
равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того,
посредством личного кабинета без использования электронной подписи
можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков,
государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения
сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были
образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец
садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку –
приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных
действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие
обеспечить
взаимодействие
с
Росреестром
посредством
порталов
государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что
позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.