Выбрать страницу
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной
постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, возведенные
или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном
порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не
допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или
созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,
разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и
правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о
получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные
градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату
начала возведения или создания самовольной постройки и являются
действующими на дату выявления самовольной постройки.
Любая самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом
либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных
Органы местного самоуправления могут принять решение о классификации
объекта как самовольной постройки без обращения в суд и направить
застройщику предложение о добровольном сносе строения. При этом,
принудить снести постройку в любом случае может лишь суд.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав» указано, что собственник
земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его
законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает
сохранение самовольной постройки, также вправе обратиться в суд с иском о
сносе самовольной постройки.
Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах
вправе обратиться прокурор, а также органы местного самоуправления.