Муниципальное образование
Тельмановское сельское поселение
Тосненского района Ленинградской области
Администрация
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
23 января 2017 г. № 12
Об утверждении размера средней рыночной
стоимости одного квадратного метра
общей площади жилья на 1 квартал 2017 года
на территории МО Тельмановское СП
Тосненского района Ленинградской области
В целях проведения расчетов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, необходимой для определения размеров субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области, руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2016 года № 1003/пр «О нормативе стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по российской федерации на первое полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года», распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015 № 552 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», которое применяется в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы», подпрограммы «Жилье для молодежи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» проанализировав данные о размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья за 4 квартал 2016 года, представленные территориальным органом федеральной службы государственной статистики по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, агентствами недвижимости, расположенными на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, а также строительными организациями, исполняя полномочия администрации муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, администрация муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Определить на 1 квартал 2017 года размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области в размере 60 876,69 рублей, согласно приложению № 1 и № 2.
- Утвердить на 1 квартал 2017 года величину средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области в целях определения размеров субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области в размере 42 006 рублей.
- Опубликовать данное постановление в газете «Тосно Time» и разместить на сайте муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области по адресу: www.telmana.info.
- Настоящее постановление вступает в силу с момента издания.
- Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации А.В. Воронин
Приложение №1
к постановлению администрации МО
Тельмановское сельское поселение
от 23.01.2017 г. № 12
Расчет показателя средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области:
| Наименованиемуниципального образования
поселения |
Наименование реквизитовпостановления главы администрации муниципального образования поселения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья | Показательсредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
(Ср ст квм) |
Ст стат | Ст кред | Ст строй | Ст дог |
| МО Тельмановское СП Тосненского района Ленинградской области | От 23.01.2017 г. № 12 | 60 876,69 | 54648 | 65333 | 65000 | 0 |
Ср ст квм=( (ст. дог*0,92)+(ст. кред.*0,92)+ст. стат.+ ст.строй.)/ N
Ср ст квм = Ср квм x К дефл
Приложение №2
к постановлению администрации МО
Тельмановское сельское поселение
от 23.01.2017 г. № 12
Расчет показателя средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья на 1 кв.2017 г. на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение.
Ср ст квм=( (ст. дог*0,92)+(ст. кред.*0,92)+ст. стат.+ ст.строй.)/ N
0,92- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N- кол-во показателей
Ср ст квм = Ср квм x К дефл,
К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.
К дефл = 101,6%
- Договоры на приобретение (сроительство)жилых помещений, представленные учатниками жилищных программ
1.1. По данным отдела жилищной политики администрации МО Тосненский район Ленинградской области.
Ст дог= 0 руб.
- Сведения от риелторских, кредитных (банков) организаций:
2.1. По данным Агентства недвижимости «Гарант Сервис» – 65333 руб.
2.2. По данным Агентства недвижимости «Колвэй» – 0 руб.
Ст кред = 65333 руб.
- Сведения застройщиков:
3.1. По данным ООО «Квартал-17» – 65000 руб.
3.2. По данным ЗАО «СУ – № 326» – 0 руб.
Ст строй = 65000 руб.
- Сведения статистики:
4.1.Ст стат = 54648 руб. – данные за 3 квартал 2016 года.
- Среднее значение 1 кв.м общей площади жилья:
Ср ст квм = ((0*0,92)+ (65333*0,92)+ 54648+65000)/3 = 59918,12 ( руб.)
Ср ст квм = 59918,12 *101,6% = 60 876,69(руб.)